معلومات

الامتحان التقديري 1992

الامتحان التقديري 1992


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

امتحان 2002 - الدورة العادية (العنوان: عام - دورة الفرز)

ضرب انهيار أرضي ، منفصل عن أرض تابعة لممتلكات البلدية ، مزرعة مجاورة مما تسبب في الأضرار التالية:
- تدمير مائة شجرة خوخ ؛
- تدمير بئر وجزء من نظام الري.
تقوم الشركة ، التي تبلغ مساحتها 4.50.00 هكتار ، بتنشيط نظام الفواكه والخضروات مع 3.00.00 هكتار من بستان الخوخ البالغ من العمر 6 سنوات و 1.20.00 هكتار من محاصيل الخضروات لربيع وصيف.
المرشح ، بافتراض جميع البيانات اللازمة لتقييم الضرر ، يواصل تقدير التعويض المستحق لصاحب المستأجر ، مع العلم أن الحدث وقع في منتصف أبريل.

_______________________
المدة القصوى للاختبار: 6 ساعات.
يُسمح باستخدام الكتيبات التقنية والآلات الحاسبة الجيبية غير القابلة للبرمجة.
لا يجوز مغادرة المعهد قبل مرور 3 ساعات على إملاء الموضوع.

الدقة

إن مسألة التقييم الريفي معقدة إلى حد ما من حيث أنه ، بالإضافة إلى طلب بعض المعرفة بتقنيات إدارة الأعمال من المرشحين ، فإنها تتطلب سلسلة من التقديرات اللازمة لحساب التعويض العادل المستحق لرجل أعمال خاص ، عن الأضرار التي تكبدتها بسبب انهيار أرضي.
يحدد نص الموضوع الوزاري بشكل كافٍ الخصائص التقنية للملكية: ترتيب زراعة الفاكهة والخضروات بما في ذلك أشجار الخوخ من نفس العمر ، مع الخضار في تناوب مستمر في دورات قصيرة وحتى طويلة تمتد إلى الصيف.
يشير الحادث الذي تم اعتباره ، وهو انهيار أرضي ، إلى حدث طبيعي غير عادي ، تسبب في سلسلة من السنوات ، المذكورة في النص ، والتي تتطلب مع ذلك بعض التفاصيل أو التجمعات ذات الطبيعة التقنية التقديرية ، والتي يجب تلخيصها ، لتسهيل معالجة طلبات عديدة:
يخضع رأسمال الأرض لتغيير ربما بسبب تراكم مواد طمر النفايات ، على سطح 0.12.00 هكتار يفترض أن يشغلها n. 100 شجرة خوخ (4 م × 3 م) ، تزرع بأشجار النخيل ؛ علاوة على ذلك ، يحدث دفن بئر ، بحيث يتطلب نظام الري ترميمًا فوريًا ، حتى لا يتأثر ري أشجار الخضروات والفاكهة.
رأس المال الزراعي ، بما في ذلك المحركات والآلات والأدوات ، من القيمة ، الذي تم التحقق منه عن طريق مسح يتم إجراؤه في الموقع ، تضمن نظام ري يتكون من البئر مجهزًا بمضخة لرفع وتصفية المياه بما مجموعه 23،000،000 ليرة ، بما في ذلك الأنابيب لممارسة الري الصغير في بستان الخوخ في الحديقة. تأخذ القيم الموضحة في الاعتبار عمر الأعمال وتآكل وتمزق المعدات المستخدمة لأكثر من 10 سنوات.
تشير لحظة التقدير ، في منتصف أبريل من العام الحالي ، إلى وجود المحاصيل التالية في القاع ، والهدف من تقديرها: الخس في الموسم في حديقة الخضروات وما بعد الإزهار لشجرة الخوخ. يشمل الضرر الاقتصادي الذي يعاني منه صاحب المشروع مجموع الضرر الناشئ ومقدار الكسب الفائت.
يشمل الضرر الناشئ: تكلفة إزالة المكب ، وتكاليف استعادة الطبقة النشطة ، وتكلفة إعادة زراعة بستان الخوخ ، وإعادة بناء البئر ونظام الري للجزء المتضرر.
تتعلق خسارة الربح بقيمة الثمار المعلقة لمحصول الخوخ وقيمة محصول الخس التي تعطلها انقطاع الري ، بالإضافة إلى الدخل المفقود لمائة شجرة خوخ ، لمدة ست سنوات.
دون النص على استعادة الإدارة الطبيعية للصندوق ، سيشمل الضرر ما يلي: استهلاك الصندوق بسبب الوضع الجديد وغير المستقر (القيمة السلبية المحتملة) ، والذي يضيف إلى الأضرار للثمار المعلقة وتكاليف إصلاح البئر ونظام الري.
هذا نهج صعب يحكم العلاقة بين مالك الدولة البلدية ورائد الأعمال الذي يُطلب من المرشح ، الخبير المستقبلي ، أن يقدم ، في ست ساعات فقط ، إشارة إلى التعويض. من خلال إجراء حساب اصطناعي للقيم المختلفة الصالحة لتحقيق ترميم شفاه كامل ، يتم إجراؤه في وقت قصير ، نحصل على القيم التقريبية والإرشادية البحتة التالية:

التقدير الأول - تكلفة إزالة وإزالة مواد الطمر: mc 1.000 x L. 2.000 = L. 2.000.000 ؛

التقدير الثاني - تكاليف استعادة الطبقة النشطة ، المقدرة بحوالي 500000 ل.

التقدير الثالث - إعادة زراعة بستان الخوخ للسطو الجزئي ، الإخصاب ، الدعامات ، النباتات ، إلخ: L. 10،000 x 100 نبات = L. 1،000،000.

التقدير الرابع - إعادة بناء البئر ، كلفته الجديدة 20،000،000 ل.

التقدير الخامس - إصلاح نظام الري ، حسب الفاتورة ، 6.000.000 ل.

التقدير السادس - قيمة الفاكهة المعلقة: الخس 1.20.00 هكتار ، القيمة المتوقعة L.000.000 ؛ الخوخ هكتار 0.12.00 ، قيمة التكلفة المتعلقة بالتكاليف المقدمة من بداية السنة الزراعية ، مستمدة من حسابات الشركة ، 1.000.000 ل.

التقدير السابع - قيمة القمة لـ 100 شجرة خوخ ، تقابل قيمة التكلفة المشار إليها في السنة السادسة مقابل.
يجب حساب التقدير السابع بإجراء تحليلي ، لأن سوق المشتل لا يوفر قيمة التربة السطحية للنباتات ذات الست سنوات ؛ وبالتالي يتم إعطاء هذه القيمة مقابل بتطبيق الصيغة التالية:

الخامس6 = الجمع من 0 إلى 6 (Sp - Pr) + Vأو (س 6-1)

من هذا التعبير ، يمكن ملاحظة أن قيمة التربة السطحية تُعطى من خلال مجموع ، في السنة السادسة ، النفقات السابقة بعد خصم الإنتاج ، مع زيادة الفائدة على رأس مال الأرض العارية - Vo -. يشمل مجموع النفقات ما يلي: شراء السلع والخدمات من خارج الشركة ، والضرائب ، والضرائب والاشتراكات ، والأجور ، والمرتبات ، والفوائد على رأس المال الزراعي والسلف ، في حين تتمثل مساهمة منفعة الأرض - Bf - في Bf = Vأو (س 6-1). تستبعد الصيغة أي زيادات أو تخفيضات في المواقف غير الموجودة وقت وقوع الحادث.


فيديو: كيف تقرأ في يوم ونصف قبل الامتحان الوزاري (قد 2022).


تعليقات:

  1. Kanaan

    نعم حقا. It was and with me. يمكننا التواصل حول هذا الموضوع. Here or in PM.

  2. Senen

    هذا الموضوع ببساطة لا مثيل له :) ، إنه مثير للاهتمام بالنسبة لي)))

  3. Gassur

    انت مخطئ. أنا قادر على إثبات ذلك. اكتب لي في رئيس الوزراء ، تحدث.

  4. Vibar

    هذه العبارة ، هي)) لا تضاهى



اكتب رسالة